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【樱桃网址入口】房企大鳄各取所需试水海外

企业新闻 / 2021-03-17 23:21

本文摘要:【房地产中国网原报道】中国房地产行业正悄然刮起一股向岸上航行、拓展地盘的风。最近万科集团(000002。中国房地产企业领袖SZ)与美国房地产企业大哥tishman speyer在旧金山签署项目合作协议。 根据协议,两家公司将正式成立一家公司,共同开发位于美国旧金山市中心的高层住宅项目傅生街201号。本次合作中,万科将持有项目70%的股权,并担任管理合伙人和财务投资人;Tishman speyer持有项目剩余的30%股权,负责整个项目的设计、研发、销售和运营。

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【房地产中国网原报道】中国房地产行业正悄然刮起一股向岸上航行、拓展地盘的风。最近万科集团(000002。中国房地产企业领袖SZ)与美国房地产企业大哥tishman speyer在旧金山签署项目合作协议。

根据协议,两家公司将正式成立一家公司,共同开发位于美国旧金山市中心的高层住宅项目傅生街201号。本次合作中,万科将持有项目70%的股权,并担任管理合伙人和财务投资人;Tishman speyer持有项目剩余的30%股权,负责整个项目的设计、研发、销售和运营。21世纪的优秀企业一定是具有全球视野的国际化公司,万科以自学探索的心态迈出了进军海外市场最重要的一步。在美国留学并参与整个签约过程的万科董事会主席王石回应:希望通过明确项目的合作,学习成熟市场的商业模式和管理经验,在未来拓展新的发展机遇,打造更为宏大的战略蓝图。

第一个上岸不吃螃蟹的人不是万科。早在上世纪90年代就有房企在尝试,但最终因为各种原因回归;经过这一轮风雨飘摇的调控,为了寻找利润快速增长的新引擎,万科、绿地、万达等房地产巨头纷纷将触角伸向海外市场。

作为中国房地产企业的标杆,万科觊觎海外市场,而王石赴美游学则是一个里程碑式的事件,此后的实际行动不断重复。2012年5月,收购香港上市公司南联地产(01036。

香港,后更名万科地产海外);紧接着,他率先在新世界发展(00017.HK)将香港荃湾地块纳入囊中;最近b股转h股,与美国房地产企业联手占领海外市场的发行如火如荼。尽管如此,万科海外市场建设仍处于试水阶段。目前公司还处于试水阶段,市场各方面都要研究一段时间,之后还没有明确的发展规划。在前一次b股转h股解释会上,万科总裁于亮透露,除了美国,他还带领6个实地考察小组到世界各地进行实地考察。

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万科之前在海外设局的房地产企业不在少数。央企应该是第一个上岸的,因为在一定意义上支持国家战略。兰德咨询总裁宋延庆告诉他的房地产中国网:应该说是一种被动的不道德行为,被逼上岸的应该是这一轮严格监管实施前后。

万通集团是较早吹响占领海外市场号角的企业之一。2009年3月,万通砸了5亿元,把纽约曼哈顿世贸中心一号办公楼几层租出去20年,把它变成了集会务委员会、商务路演、文化展览、餐饮为一体的商务中心,取名中国中心。

但在宋延庆,万通的海外扩张,包括台湾项目,明显有点雷声大雨点小的味道,还只是在试水的投资阶段。下一个项目在哪里?最慢的应该是碧桂园(02007。HK)。

早在2011年底,碧桂园就与马来西亚地产联手,正式成立龙头公司(前者持股55%),共同开发马来西亚房产。据碧桂园内部人士介绍,截至目前,已节约21亿元(人民币),获得三个项目,分别获得电影项目和雪兰莪州紧张项目;另一个项目位于新山,名为金海湾,业内人士称将于今年6月出售。绿地集团紧随其后。去年6月,绿地集团宣布与当地企业合作,在韩国济州岛建设卫生医疗城项目——汉拿山镇,占地1500亩,投资9亿美元。

哈拉山镇的营销总监董剑锋告诉他的房地产中国网 它还减缓了以前在西班牙的合作项目的实施。格陵兰负责人告诉他,澳大利亚和泰国的项目前期工作进展迅速。此外,首创、万达、广药集团等房地产企业也走上了海外扩张之路。这就是排斥的情况,不会再有房企参与其中。

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首创集团总经理刘告诉他,房地产中国网,首先,中国房企已经进入千亿元时代,这是一个国际化的机遇,因为未来的快速增长必须有更大更广阔的市场环境;其次,国际化的过程也是提高自身管理能力的过程;此外,严格的监管和大量的经济适用房也给未来房地产企业的快速增长带来了一些压力。因此,我们必须找到一个新的引擎来促进性能的快速增长。


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